В Люберцах масштабный капитальный ремонт жилого фонда выходит на финишную прямую
Сразу три многоквартирных дома в одном из кварталов Люберец переживают глубокое обновление: строители вскрывают кровли, перекладывают инженерные сети и полностью переодевают фасады зданий, которые простояли без серьёзного вмешательства более полувека. Работы, по информации Фонда капитального ремонта, идут быстрее запланированного срока.
Что и где меняют
В квартале на пересечении улиц Молодёжной и Космонавтов одновременно задействованы несколько бригад. На доме №13 по Космонавтов основной фронт - покраска и восстановление стен - уже позади. Строители доделывают входные группы и укладывают отмостки. Готовность объекта оценивается примерно в 80%. Соседняя пятиэтажка вступила в следующую фазу: там приступили к ремонту крыши.
Два дома на Молодёжной и Космонавтов с фасадными работами планируют сдать в течение месяца. Кровельный ремонт с утеплением чердака и вентиляционных шахт завершится к концу августа - эти работы технологически сложнее и требуют больше времени.
Руководитель проектов Фонда капитального ремонта по городскому округу Алексей Колыхалов подтвердил: качество соответствует действующим нормативам, отставания от графика нет - напротив, есть запас.
Как меняется облик домов
Пятидесятилетние кирпичные постройки после ремонта становятся неузнаваемыми. Выцветшая кладка скрывается под современной отделкой, демонтируются изношенные водостоки, на смену им приходят новые конструкции. Цвет фасада - не прихоть подрядчика. Несколько вариантов колористики обязательно согласовываются с собственниками квартир, советом дома и отделом архитектуры городского округа. Это снижает число конфликтов и делает результат предсказуемым для жителей.
Подобный подход к согласованию - сравнительно новая практика для регионального капремонта. Раньше цвет нередко выбирался без участия самих жильцов, что порождало недовольство даже после качественно выполненных работ.
Человеческий фактор
На объекте по Молодёжной уже вторую неделю работают Николай Дерягин и Андрей Фарсений. Местные жительницы старшего возраста успели их приметить - и не только как строителей. Ребята помогают протереть балконное остекление с недосягаемой снаружи стороны, поправить оконную раму. Мелочи, но для пожилых людей ощутимые.
В ответ - домашние оладьи и компот. По словам Андрея Фарсения, такое внимание поднимает настроение даже в затяжную непогоду. Это, пожалуй, лучшая иллюстрация того, чем капитальный ремонт отличается от простой стройки: люди живут рядом с процессом, и то, как с ними обращаются, запоминается надолго.
Итоги и перспективы
- Три дома ремонтируются одновременно в одном квартале Люберец
- Готовность дома №13 по Космонавтов - около 80%
- Фасадные работы на двух объектах завершат в течение месяца
- Кровельный ремонт с утеплением продлится до конца августа
- Цветовые решения фасадов проходят обязательное согласование с жителями и архитектурным контролем
- Темп работ опережает утверждённый график
Для Люберец, где значительная часть жилого фонда была возведена в 1960-1970-е годы, масштаб текущего обновления ощутим. Капремонт здесь - не разовая акция, а системная работа, которая меняет квартал за кварталом.
